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도시재생사업은 쇠퇴한 도시지역의 경제, 사회, 물리적 환경을 개선하여 도시의 경쟁력을 회복하고 삶의 질을 향상시키는 것을 목표로 한다. 하지만 사업 추진 과정에서 다양한 한계 요인이 발생하며, 특히 민간 참여 저조는 사업 활성화의 주요 걸림돌이다. 민간 참여를 활성화하기 위해서는 공공의 적극적인 역할, 인센티브 강화, 규제 완화, 사업성 개선, 그리고 투명하고 효율적인 사업 관리 체계 구축이 필요하다.
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