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도시개발사업은 토지 이용 효율 증진과 도시 기능 회복을 위해 다양한 사업 방식을 활용한다. 본 답안에서는 도시개발사업의 주요 사업 방식인 수용 방식, 사용 방식, 환지 방식의 특징을 비교하고, 특히 환지 방식의 환지 계획 작성 내용 및 인가 절차를 상세히 설명한다. 환지 방식은 토지 소유자의 재정착률을 높이고 개발 이익을 공유하는 장점이 있지만, 사업 추진 과정에서 토지 평가 및 권리 조정의 어려움이 존재한다. 따라서 사업 특성과 여건을 고려한 사업 방식 선택과 환지 계획 수립이 중요하다.
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