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토지적성평가는 토지의 효율적 이용과 환경 보전을 위해 계획 수립의 기초자료로 활용되며, 다양한 주체들이 참여하여 각자의 역할을 수행한다. 평가 주체는 크게 계획 수립 주체, 평가 수행 주체, 의사 결정 주체, 그리고 시민 참여 주체로 구분할 수 있으며, 각 주체는 토지적성평가의 신뢰성과 객관성을 확보하고, 정책 결정의 합리성을 높이는 데 기여한다.
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