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조적조 백화현상은 시멘트 수화반응 부산물인 수산화칼슘이 빗물 등에 용해되어 표면으로 이동, 공기 중 이산화탄소와 반응하여 탄산칼슘을 형성하며 발생한다. 이는 미관을 저해하고 조적조의 내구성을 약화시키는 요인이 된다. 백화현상 방지를 위해서는 재료 선정, 시공 관리, 그리고 유지관리 단계에서 종합적인 대책 수립이 필요하다.
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